Если бывший собственник отказывается выезжать из проданной квартиры, покупателю важно действовать по закону, не пытаясь самостоятельно вскрывать замки. О том, как защитить свои права, агентству "Прайм" рассказал старший партнер юридической фирмы "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин.

"Если продавец не освобождает квартиру в установленные договором сроки, следует направить ему претензию, при игнорировании заявленных в претензии требований с привлечением правоохранительных органов, соседей зафиксировать факт пользования имуществом после заключения договора купли-продажи", — пояснил юрист.

Осуществлять вскрытие замков можно только после государственной регистрации перехода права собственности. Самовольные действия — смена замков, уничтожение чужого имущества — могут привести к уголовной ответственности.

Если продавец игнорирует требования, необходимо обращаться в суд, а затем к судебным приставам с исполнительным листом. Приставы примут меры по выдворению бывшего собственника. Главное — не пытаться решить вопрос самостоятельно, а действовать через правоохранительные органы и суд, заключил Терехин.